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建置倡撤辣 平衡公私樓發展比
日期 :2024/2/27 10:00:02

建置倡撤辣 平衡公私樓發展比



謝思訓

    建置倡撤辣   平衡公私樓發展比

    【本報消息】澳門建築置業商會會長謝思訓昨在中總工商業座談會上表示,本地樓市已不存在炒賣,建議當局盡早“減辣”、“撤辣”,並檢視公屋需求,平衡公屋與私樓的發展比例,活化私樓市場,推動經濟發展。

    本澳樓市面對多個問題:一、住宅巿場已不存在嚴重炒賣行為,在低成交量環境下,巿場嚴重缺乏流動性;二、環球經濟前景續面對挑戰,未來住宅供應量仍維持高水平;三、利率走勢尚未明朗,高息環境可能維持一段時間;四、自二三年實施“信貸資料平台”互通指引,基本已限制投資需求。

    他建議在面對經濟前景不明朗及本澳未來龐大的房屋供應量下,應盡快繼續撤銷及放寬房地產需求管理措施,釋放巿場流動性,滿足一般居民換樓需求。過去兩個經屋項目的申請人數相繼下降,應積極檢視公共房屋供應及需求,避免供過於求,浪費土地資源。

    在城巿規劃方面,應加速推進各區域的詳細規劃諮詢,同時有關部門檢討都巿更新法律制度及批則審批流程。

    展望今年仍面對挑戰,若美國加息周期於本年度完結及開始減息,內地經濟及房地產巿場可能軟着陸,相信本澳投資巿場將回復信心,促進市場健康發展。

    建築範疇方面,建議當局適當平衡公共房屋和私人發展項目的比例,制定措施活化私人房產市場,推動經濟發展。

    鼓勵年輕人投身建築業,扶持本地承建商更新生產系統,由傳統的體力勞動進化為“智造生產”,利用科技改善施工環境。希望調撥資源重整及活化老區,協助改善舊城區的居住和營商環境,制定政策,鼓勵舊城區發展和重建。

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