建置倡撤辣 平衡公私樓發展比
【本報消息】澳門建築置業商會會長謝思訓昨在中總工商業座談會上表示，本地樓市已不存在炒賣，建議當局盡早“減辣”、“撤辣”，並檢視公屋需求，平衡公屋與私樓的發展比例，活化私樓市場，推動經濟發展。
本澳樓市面對多個問題：一、住宅巿場已不存在嚴重炒賣行為，在低成交量環境下，巿場嚴重缺乏流動性；二、環球經濟前景續面對挑戰，未來住宅供應量仍維持高水平；三、利率走勢尚未明朗，高息環境可能維持一段時間；四、自二三年實施“信貸資料平台”互通指引，基本已限制投資需求。
他建議在面對經濟前景不明朗及本澳未來龐大的房屋供應量下，應盡快繼續撤銷及放寬房地產需求管理措施，釋放巿場流動性，滿足一般居民換樓需求。過去兩個經屋項目的申請人數相繼下降，應積極檢視公共房屋供應及需求，避免供過於求，浪費土地資源。
在城巿規劃方面，應加速推進各區域的詳細規劃諮詢，同時有關部門檢討都巿更新法律制度及批則審批流程。
展望今年仍面對挑戰，若美國加息周期於本年度完結及開始減息，內地經濟及房地產巿場可能軟着陸，相信本澳投資巿場將回復信心，促進市場健康發展。
建築範疇方面，建議當局適當平衡公共房屋和私人發展項目的比例，制定措施活化私人房產市場，推動經濟發展。
鼓勵年輕人投身建築業，扶持本地承建商更新生產系統，由傳統的體力勞動進化為“智造生產”，利用科技改善施工環境。希望調撥資源重整及活化老區，協助改善舊城區的居住和營商環境，制定政策，鼓勵舊城區發展和重建。