樓花推出 刺激二手成交
據財政局資料，一九年十月澳門住宅單位成交632宗。較九月份的521宗增加111宗，增幅21.30%，每平方呎價為9,459元，較九月份跌約1.57%。展望年底前發展商會加快推盤，一手新盤供應持續推出，帶動市場交投活躍，刺激二手成交。
即將踏入十二月，多個樓盤蓄勢待發。位於路氹的“擎天匯”及澳門西灣區“西灣澳璽”分別現正及即將推售，“擎天匯”交通發達，鄰靠橫琴口岸、輕軌站，提供“優月智付計劃”，高達80%成交價可分期月付長達二十五年，還有首年管理費贈送；“西灣澳璽”主打大面積二房三房單位，由1,317-2,876呎，背山面海，飽覽西灣美景。目前已有兩個新盤相繼推出，初步估計還有兩個大型樓盤正在宣傳部署。料年尾兩月一手新盤將帶動二手盤價格會有輕微調升，市場氣氛漸好，用家由觀望態度轉為加緊入市步伐。
此外，值得關注的是，美國聯儲局第三次減息，宣佈減息四分一厘後，香港滙豐銀行隨之宣佈調低最優惠利率(P)12.5 點子，由5.125% 調低至5%。澳門金管局亦跟隨，調低貼現窗基本利率25個基點。目前全球經濟增長放緩，市場預料聯儲局有機會於十二月再度減息，屆時若息口降低對買家十分有利。
澳門方面，經濟基礎依然相對穩固。今年十月底外匯儲備資產總額為1,733億（澳門元，下同），較九月升1.3%。隨着澳門財政收入相對穩定等因素帶動下，加上年底多個部署發售，預計睇樓量明顯回升，買家入市信心亦加強。計劃置業或換樓的用家宜把握良機入市。
安世地產營運總監 葉遠昌