穗首批共有產權房供澳青申請

    【本報記者廣州二十日電】廣州市南沙區住房和城鄉建設局十九日晚發佈《南沙區首築花園首批共有產權人才住房申購公告》，意味着廣州首批共有產權房正式對公眾開放，接受申購。首批251套房源位於南沙明珠灣，只面向區域內重點發展領域緊缺型人才、港澳青年開放申購。

    面向重點領域人才

    申購公告顯示，目前可供申購的房源是首築花園首批共有產權人才住房，位於廣州市南沙區明珠灣珠江東組團鳳凰三橋南側，首築花園共有產權人才住房共347套，首批擬推出其中的251套，均為精裝修交房。

    是次開放申購只面向區域內重點發展領域緊缺型人才、港澳青年。對於港澳青年，則要求滿足以下條件：港澳青年申請人應滿足35周歲以下，具有經教育部認證的大學學士及以上學位，能提供在區域內有效的工作、學習和居留證明；未享受過南沙新區高端領軍人才安家補貼、購房優惠和人才公寓等相關政策，或者雖已享受相關政策，但願意退出的；申請人及共同申請家庭成員在本區無自有產權住房。

    祇限自住不得出租

    購房人所購首築花園共有產權人才住房只能用於自住，不得擅自出售、贈與、出租、出借或超過份額擔保。申購公告明確表示，購房人自核准產權登記之日起未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額。購房人自核准產權登記之日起滿5年而未滿8年的，可通過內循環方式流轉房屋產權份額，也可按市場價格購買政府產權份額。新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”。購房人自核准產權登記之日起滿8年的，可通過外循環方式流轉房屋產權份額。新購房人取得商品住房產權。

    在售價方面，本共有產權人才房試點項目含裝修銷售市場評估單價為每平方米19,850元。綜合房屋的樓層、朝向、面積、景觀等因素設定“一房一價”，具體價格信息將在銷售現場公佈。

    購房人在未取得房屋完整產權期間，需每季度支付政府所佔產權份額比例建築面積的租金，共同持有產權期間租金評估單價為22元 / 平方米 · 月（實際租金標準不超過評估標準，以合同約定為準）。是次共有產權房提交申購申請的時間為十一月十九日至十二月十九日。