經濟逆轉   防資金鏈斷裂

    新年伊始，地產業就爆發了一宗多年少見的高額逃債事件。因為波及政商界人士，格外引人注目。錢債追討已鬧上法院，且牽涉人數不少，好在限於相熟生意往來網絡，故不會醞釀成引發社會恐慌的公衆事件。但事件爆發的根由仍值得社會各方關注，這有可能是經濟逆轉啟動寒冬模式後飄落的第一片樹葉。

    逃債事主是地產商，借款對象“非富則貴”，可見亦非泛泛之輩。有相熟商界人士指，事主策劃的舊城區活化項目獲得不少社會支持，但也很可能是舊城區的大規模收購，埋下資不抵債的伏線，最終釀成逃債事件。

    各路說法顯示，事主債台高築並非“空手套白狼”，而是高息集資。地產好景時，這種運作或許很常見，只要物業保持升值和成交活絡，各方相安無事。問題是年前開始，政府已出辣招遏抑樓市炒賣，令成交大幅減少。雖則樓價沒有顯著下行，但成交量減少，意味着地產商沒有收入，但又要支付融資購置物業的利息開支，資金壓力不可謂不大。故最近有新樓盤提早上會，市場傳出有投資者寧願減售損手離場。

    倘事主高息集資購置物業，當前市況下必然壓力沉重。屋漏偏逢連夜雨，去年以來因中美貿易戰引發市場信心動搖，股市動盪，內地經濟顯著放緩，澳門賭收尤其貴賓廳收入增幅明顯放緩，消費市場亦明顯感受到寒意。商舖經營不理想，租金亦很難有好的回收。事主策劃的舊區項目，走文創藝墟路線，創收能力可想而知。上述情況持續沒有好轉，正所謂有出冇入，自然無以為繼。故與其說是詐騙，不如說是資金鏈斷裂。

    當前各方都對來年經濟持保守態度，包括博彩收入亦可能出現負增長，幸好內地已經啟動減稅降費的減負措施，以及降息釋放流動性，務求振興內需抵抗經濟逆境。澳門各行業能否順利度過經濟逆轉，不出現更多的資金鏈斷裂事件，須得各方小心應對。

    春  耕