穗去年二手成交面積跌三成

    【中新社廣州十六日電】廣州市房地產中介協會十六日發佈數據稱，一八年，廣州市二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為731.16萬平方米、806.62萬平方米，同比皆下滑三成左右。

    該協會介紹，一八年中介促成業務佔市場總體成交的67.03%，同比減少5.9個點。從具體月份來看，一八年二月因春節到來，出遊、返鄉客戶明顯增加，簽約面積位於全年低位；四至五月，受春節前積壓需求集中釋放的影響，成交量出現明顯反彈，簽約面積一度回升至90萬平方米上下；五至十月，簽約量逐月向下調整，由五月的88.16萬平方米下滑至十月的51.24萬平方米；十一至十二月，因網簽系統調整，簽約面積再度大幅下探，單月已不足40萬平方米。

    市中心跌幅大

    從各行政區來看，各區簽約面積同比都大幅下滑，其中中心城區同比降幅高於外圍區域。中心城區方面，白雲、荔灣兩區同比降幅最大，幅度都超過四成；海珠區同比降幅也都接近四成；相比之下，受剛需客追捧的黃埔區“抗壓”能力相對較好，簽約面積同比僅下降18.15%。

    外圍區域方面，番禺和花都兩區降幅稍大，都超過三成；而從化區得益於十四號線年底開通，簽約面積降幅較小，同比約下降17%；南沙區較為平穩，簽約面積同比僅下降一成。廣州市房地產中介協會表示，自一七年“330新政”出台後，二手住宅市場成交大幅下降，活躍度一直較低。此外，去年十一月推出的網簽新規讓二手住宅簽約量“雪上加霜”，簽約面積大幅下降。

    已交易成功的二手住宅中，中大戶型（90至120平方米及120至144平方米）佔比有所增長，60平方米和144平方米以上區間佔比也有所回調，顯示出二手市場買家換大戶型房子需求增長；付款方面，由於政策調控導致貸款難度較高，按揭佔比下調0.79個點至75.21%。