公開賣地料推高地價
【本報消息】政府有意於今年推出土地作公開競投。仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪表示，根據本澳七、八年前政府拍賣土地經驗，加上澳門土地資源緊缺，政府所推土地數量較少，預料競投土地會產生高價地。
近年香港都不斷拍出高價地，相信澳門假如公開拍賣土地，都會出現類似香港的情況，吸引不少中資企業參與，但內地資金輸往境外不容易，相信已經在港澳發展的中資企業會較感興趣。
住宅部主管黃智威表示，現時在建中的住宅單位約有一萬個，如發展商完成地基工程，將可預售樓花。
去年有六千多個樓花單位取得預售證，這一萬個單位相信會在一七、一八年取得預售證，但這並不代表發展商會急於銷售。隨着眾多新增供應下，未來一手盤競爭會較激烈，雖然發展商未必同一時間推出，競爭卻必然會增加。儘管發展商不急於兩年內提早銷售，但四年後項目落成時都需要銷售住宅單位。
籲建賣地時間表
澳門土地資源較少，發展商如較早銷售樓花單位，資金回籠後未必再有土地投資的機會，故了解發展商亦不急於銷售樓花的態度。如政府可公佈每年土地拍賣時間表，讓發展商更清晰，可能會加快樓宇資產周轉，否則一般本地發展商都會採取惜售策略，即求價不求量。